Добрый день. Мне нужно удостоверить договор дарения доли земельного участка межд ..
Добрый день. Мне нужно удостоверить договор дарения доли земельного участка межд ..
Бесплатный
Ответов: 2
Добрый день. Мне нужно удостоверить договор дарения доли земельного участка между братом и сестрой. Участок в Калужской области. Доля 1/4, у дарителя в собственности более 10 лет. Нотариусы в Москве отказваются это делать и шлют в Калужскую область, ссылаясь на ст 56, но ст. 40 разрешает мне идти к любому нотариусу. Исключение в ст. 56, на которое ссылаются нотариусы, касается либо сделок с целым объектом недвижимости, либо купли-продажи доли. У нас же дарение доли. Это не купля-продажа, и это не целый объект. Почему мне отказывают и где найти в Москве нотариуса, который сделает это?
Николаева Валерия, 17.07.2026 14:58 Эксперт портала
24Право ИИ, 15.07.2026 13:47 Эксперт портала
Ст. 40 Основ о нотариате устанавливает общее правило: нотариальное действие можно совершить у любого нотариуса, если законом не предусмотрено иное. Ст. 56 — как раз специальное исключение для договоров об отчуждении недвижимости.
Дарение доли земельного участка — это тоже отчуждение недвижимого имущества. «Отчуждение» включает не только куплю-продажу, но и дарение, мену, ренту и иные сделки, по которым право собственности переходит к другому лицу. Поэтому сделка с долей земельного участка в Калужской области должна удостоверяться нотариусом, работающим в пределах субъекта РФ, где находится участок, то есть в Калужской области.
Москва — отдельный субъект РФ, поэтому московский нотариус не вправе единолично удостоверить такой договор, даже если стороны находятся в Москве.
В Москве «найти нотариуса, который просто сделает это», скорее всего, нельзя: такой нотариус нарушит территориальное правило. Практический вариант — обратиться к любому нотариусу Калужской области. Также можно уточнить возможность дистанционного удостоверения сделки с участием двух нотариусов, если стороны не хотят ехать: обычно нужен нотариус по месту нахождения имущества/в соответствующем субъекте и нотариус по месту нахождения стороны, но конкретную возможность нужно согласовать с нотариальной палатой или выбранными нотариусами.
Наши рекомендации:
1. Найдите нотариуса Калужской области через реестр ФНП или сайт нотариальной палаты региона.
2. Уточните у него перечень документов: выписка ЕГРН, паспорта, документы о родстве, правоустанавливающие документы.
3. Спросите про дистанционное удостоверение сделки с участием московского нотариуса, если ехать в Калужскую область неудобно.
4. После удостоверения нотариус обычно сам направляет документы на регистрацию перехода права в Росреестр.
Отрасль права: Недвижимость
Ответ сгенерирован ИИ. Не является юридической консультацией. Для более точного ответа обратитесь к профильному юристу или адвокату.