Расселение аварийного дома

уважаемые юристы! Прошу разобраться и помочь в нашей ситуации.У нас в аварийном доме(в СПб) 2 комн в ком-й кв общ долевая собств-ть общ площ 35 кв м.Стояли на очереди 9 лет.Собственниками были муж с женой и дочь (замужем).Сын и внук были прописаны и уже получили 1 к кв 35,6. Кроме этого у жены есть в собств-ти комната общ площ.20 кв м.В 2010г была предложена 2 комн кв общ площ 54 кв м. мы собрали все докум и сдали в адм-цию. А в мае 2011г нам вернули пакет с письмом по причине превышения площади.В авг 2011 нам предложили 1 комн кв общ площ 39 кв м.Мы согласились,заново собрали все документы и в сент 2011 сдали в адмцию.В окт 2011 мы узнали,что у адм еще нет права собственности на эту квартиру и надо ждать,пока они получат. В ноябре 2011 умер муж( у него было больное сердце, инв-сть).завещания нет.Наследниками по закону явл-ся жена,дочь,сын,отец(85 лет проживает в другом городе).Ответьте,пожалуйста, что нам должны предоставить после принятия наследства,как учитывается наследуемая доля,как учитываются собственники наследуемой доли при расселении дома, как учитывается другая комната,к-я находиться в собственности у жены,как будет расчитываться норма в этом случае на жену и дочь? Как лучше нам поступить при оформлении наследства? Спасибо.