Перевод в нежилое

Приобрел усадьбу: дом, гараж (земля в собственности). Занимаюсь ремонтом автомобилей в гараже (зарегистрирован как ИП). Администрация города требует переводить гараж из жилого в производственное. Это обязательно? Или есть какие-либо лазейки в законе?