продажа доли собственности

Супруги имели приватизированную в равных долях однокомнатную квартиру. Развелись. Они преклонного возраста, их интересы представляют взрослые дети от первых браков (совместных детей нет). Так как после развода совместное проживание бывших супругов не представляется возможным, от одной из сторон было предложение продать квартиру и поделить деньги. Предложение было отклонено. Тогда первая сторона предлагает второй выкупить ее долю по рыночной цене, на что получает положительный ответ. Центром оценки недвижимости произведена оценка рыночной стоимости квартиры, все доведено до второй стороны, но их не устроила стоимость квартиры - считают ее завышенной. Как юридически правильно поступить, чтобы официально поставить в известность вторую сторону о нашем желании продать свою долю и получить от них официальный же ответ (пока это все обсуждалось на уровне разговоров)? В случае отказа второй стороны выкупить нашу долю или продать нам свою долю имеем ли мы право выставить свою долю на продажу сторонним покупателям? Каков порядок наших действий? Или, например, имеем ли право сдавать свою долю для временного проживания знакомого?