Где открывать наследственное дело?

Здравствуйте! В декабре у меня умерла тетя, которая оставила мне по завещанию земельный участок в Ленинградской области. Сама я проживаю в Подмосковье. Где мне нужно открывать наследственное дело - у нотариуса по месту регистрации тети или по моему месту проживания?