Покупка нежилого помещения

Добрый вечер!На первом этаже жилого дома, через стену одной из комнат нашей квартиры есть нежилое помещение метров 12 площадью. Хотелось бы его приобрести или снять в аренду с целью проведения перепланировки (пробивка в стене двери и т.д.) и присоединения как дополнительной комнаты.1. Возможно ли это сделать и куда обращаться?2. Где узнать стоимость этой площади? А то, вдруг и не по карману вовсе.С уважением, Елена