Покупка нежилого помещения

Добрый день!Подскажите, пожалуйста, в какую инстанцию нужно обратится, чтобы выявить собственника(если такой имеется) нежилого помещения в жилом доме?Если собственника нет, то разрешение на приобретение этой площади кто может выдать?