квартирный вопрос

Здравствуйте! Я должна переделать договор купли-продажи квартиры на всех членов семьи, т.к. квартира была куплена с использованием мат. капитала. Если муж откажется от своей доли в пользу детей (такое возможно?), то возврат подоходного налога я могу получить в полном объеме от стоимости квартиры? Может ли муж в дальнейшем воспользоваться льготой при покупке другой квартиры?