Продажа дома, в котором один из собственников - несовершеннолетний

Добрый день, уважаемые юристы. Помогите, пожалуйста, разрешить сложившуюся ситуацию. В собственности есть частный дом. Он был поделен на 4 части между мамой, папой, сестрой и мной. В 2010 г. умирает папа. Его доля наследуется мамой, сестрой, мной, его матерью и его внебрачным ребенком. Девочка на данный момент несовершеннолетняя (ей 12 лет). Опекуном назначена ее мать. Ее доля в доме составляет 2.3 кв.м. и доля земельного участка - 3 кв.м. В этом году мы решили продать дом, т.к. мне и сестре нужно отдельное жилье (мы проживаем в г.Самара), и поддерживать дом в жилом состоянии возможности нет. В доме никто не проживает. Прописаны только мама, сестра и я. В опекунском совете опекун выставил условие, что мы должны купить девочке отдельную комнату в собственность. На долевое владение она не соглашается и ссылается на органы опеки. Хотелось бы узнать, насколько правомерны требования опеки и опекуна? На основании какого закона нас как сособственников обязывают предоставлять девочке жилье? Что можно сделать в данной ситуации? Продавать дом согласны и мама, и сестра, и бабушка, и я. Но отдавать часть своей доли на покупку жилья несовершеннолетней никто не согласен. Можно ли выделить через суд долю девочки в денежном эквиваленте в виду невозможности купить на ее долю жилье?