Как решить квартирный вопрос при разводе?

Здравствуйте! Предстоит развод с женой. Мы - я, жена, двое несовершеннолетних детей 2-х и 8-ми лет, проживаем и прописаны в 3-х комнатной квартире, которая является собственностью моей матери (у нее своя жилплощадь в пригороде). Если разведемся, дети наверняка останутся с женой. Жить со мной она не захочет Придется как-то делить квартиру, разменивать ее. Но на жену оформлять ничего не хочу. Подскажите, пожалуйста, какие есть варианты?