Раздел имущества

Здравствуйте!Состою в разводе на протяжении 5 лет. Есть дом, раздел имущества не производился, дом оформлен на меня. Сейчас в этом доме не прописан никто.Жена проживает у себя, дети там-же. Я живу в съемных квартирах. Собираюсь продавать дом, в связи с этим вопросы:Надо ли сначала разделять имущество, перед продажей? Если “да”, то как потом обычно продают долю?