Квартира с земельным участком

Доброе утро, уважаемые правоведы! Тема вопроса - квартира с земельным участком. Моя квартира находится в трехквартирном доме (дом на земле), квартира в моей собственности. В собственности у местного сельсовате находится земельный участок, на котором стоит дом. Т.е мы берем этот участок в аренду. Когда-то пошли в земельный отдел, хотели приватизировать участок. Земельный отдел потребовал, чтобы все собственники квартир (трех) присутствовали. К сожалению, присутствие всех собственников не представляется возможным т.к собственник квартиры №2 умер. Его дети, которые получили квартиру в наследство, там не появляются и как с ними связаться - не знаем. Можно ли мне самому приватизировать только свой участок земли, без участия соседей? Правильно ли поступает земельный отдел, отказывая мне в приватизации участка?