Добрый день! В 2012 г. я приобрела земельный участок площадью 6 сот. в собственность, фактически же в моем распоряжении то есть за моим забором было 8 сот. земли. В этом же году я построила на неоформленной земле баню из сруба 6*6 на фундаменте. В течении всего этого времени я пыталась оформить землю в аренду, но получала отказ администрации под разными предлогами. В 2018 году я получила звонок по телефону от человека который пользуясь своими связями в администрации получил мой участок земли в аренду (договор аренды на 3 года), он мне угрожал сносом моей постройки потом сказал , что если я ему выплачу 300 тыс. рублей он поможет мне , пользуясь своими связями участок узаконить. Испугавшись угроз я выплатила через сбербанк онлайн данному лицу 60000 тыс. рублей.Угрозы участились так же как и требования денег.Сейчас данное лицо подало на меня в суд.
Вопрос: 1 могу я оспорить в суде заключенный договор аренды? Есть ли нарушение моих прав при его заключении?
2 является ли постройка бани не ленточном фундаменте недвижимым имуществом (подведены вода, свет, сделан слив)
3 как мне действовать дальше чтобы отстоять мое имущество?

Заранее благодарна, Светлана.

особых требований нет