Как продать дом,если один из наследников против

Добрый день,подскажите,пожалуйста. Имеется оформленный дом,моя дарственная половина,другая половина между наследниками моей мамой и тетей(они пенсионерки). Я и мама хотим продать дом и взять ипотеку,тетя против продажи. Тетя не жила там,мама все делала сама(все документы на нее).Как быть? У меня маленький ребенок.хочется платить за свое жилье,а не за съемное. Подскажите,что делать.