Споры ЖКХ

Добрый день! полностью с вами согласен, но покупатель настаивает на справках об отсутствии задолженности!

Алексей, Это на ваш выбор. Предложите ему скидку.

Алёна, по решению спорного вопроса с УК можете подсказать?

Алексей, Здравствуйте! Пришлите пожалуйста скан решения суда

Алёна, Или договор с УК. Документы.

Алёна, Добрый день! никакого решения суда нет, сначала они заявили о долге на словах, теперь платежку прислали, Счетчики не проверялись более пяти лет. и в платежке нет даже графы с датой следующей проверки, поэтому считаю что их перерасчет не действителен, и они могут выставлять нам счет по нормативу

Алёна, Договора с УК не было, или не помню такого

Так было удобнее

да, именно об этом и говорю, раз платил по нормативу, счетчик уже не принимается во внимание, без юриста сам не справлюсь? путем написания грамотных претензий?

Алексей, Пробуйте.

Мы платили ежемесячно по нормативу, данные по счетчикам не подавали, Управляющая компания сняла показания счетчиков на сегодняшний день, вычла показания которые подавались последний раз, и выставила счет на 150 000 рублей. Хотя мы не просили их делать перерасчет, мы платили по нормативу, нас все устраивает

Алексей, Так. Я понимаю ситуацию следующим образом.
Вы подавали в последний раз показания, например, 1 декабря 2015 года.
С тех пор платили по нормативу.
У вас сняли показания 1 декабря 2018 года.
Насчитали сумму Н.
Вычли из нее то, что было ДО 15 декабря, но посчитали того, ЧТО уплачивалось в течении трех лет по нормативу. Так?
Если так, то вам требуется перерасчет с учетом ТЕХ сумм, которые вы платили по нормативу. Как понимаю, их посто не приняли во внимание. Или не так?

Эдуард , Вообще мне нужно, чтобы ничего не пересчитывалось, так как мы платили по нормативу, и перерасчет вроде по закону не предусмотрен. Нам нужно получить документы о том что задолженности нет перед УК. а они хотят с нас слупить деньги, по показаниям,

Алексей, Хорошо, понял вас. Тогда вообще ничего не делайте. Продавайте с этим долгом. Если покупатель не согласен - его проблемы. По закону долги на КВАРТИРЕ не остаются и не переходят на нового собственника. Росреестру плевать на этот вопрос - зарегистрирует переход права собственности и с такими долгами.
И в вашей ситуации только одно - ждать, когда они подадут на вас в суд. И вот в суде докажите, что ничего никому не должны. На этом дело закончится.
Это мой совет в День Юриста - 3 декабря.

Эдуард , С праздником Вас, не уверен что покупатели захотят с таким долгом взять квартиру

Алексей, По закону на нового собственника переходит только долг по капитальному ремонту.
ч.3 ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
ЖК РФ ст. 153 п.5 — «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.
Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2
— «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору».
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
А те долги, что остались - платит старый собственник. Хотя покупателя я тоже понимаю. Поблемы никому не нужны

Эдуард , Спасибо!