Споры ЖКХ

Споры ЖКХ

Стоимость: 79 руб Вопрос уже решен Ответов: 23

Добрый день!

несколько лет не подавали данные по счетчикам ЖКХ,

сейчас стали продавать квартиру, нужны были документы из управляющей компании, о том что долгов нет,

управляющая компания прислала своего сантехника, который снял показания счетчиков, и путем вычислений нам выставили перерасчет в 150 000 рублей.

хотя мы платили каждый месяц по среднему начислению, что делать в этом случае?

Выбранные победители (4)

Вы сможете оставить комментарий только после авторизации на сайте

Ответы на вопрос (6)

Алексей, 04.12.2018 11:57

Хотелось бы услышать мнение тех кто действительно сталкивался с этим вопросом, как он решался, и желательно не один раз. Действительно был у юриста опыт с такими вопросами!

Алексей, 04.12.2018 11:53

Меня интересует, как на законных основаниях, доказать Управляющей компании, что я не должен платить по перерасчету за прошлые годы, так как платил по нормативу!

Данилова Алёна, 04.12.2018 11:48 Эксперт портала

Здравствуйте! При продаже квартиры, а именно при регистрации договора купли-продажи по общему правилу документы об отсутствии задолженности не прилагаются. В МФЦ сдаете договор купли-продажи с покупателем, и документы о праве собственности, которые были у вас. Не понятно для кого необходима справка об отсутствии задолженности? Если для покупателя, то его обязательства по ЖКХ возникнут с момента оформления. Когда ЖКХ заключит с ним договор.

Алексей, 04.12.2018 11:50

Добрый день! полностью с вами согласен, но покупатель настаивает на справках об отсутствии задолженности!

Данилова Алёна, 04.12.2018 11:54

Алексей, Это на ваш выбор. Предложите ему скидку.

Алексей, 04.12.2018 12:28

Алёна, по решению спорного вопроса с УК можете подсказать?

Данилова Алёна, 08.12.2018 20:36

Алексей, Здравствуйте! Пришлите пожалуйста скан решения суда

Данилова Алёна, 08.12.2018 20:37

Алёна, Или договор с УК. Документы.

Алексей, 10.12.2018 12:58

Алёна, Добрый день! никакого решения суда нет, сначала они заявили о долге на словах, теперь платежку прислали, Счетчики не проверялись более пяти лет. и в платежке нет даже графы с датой следующей проверки, поэтому считаю что их перерасчет не действителен, и они могут выставлять нам счет по нормативу

Алексей, 10.12.2018 12:58

Алёна, Договора с УК не было, или не помню такого

Фомина Марина , 04.12.2018 09:56 Эксперт портала

Добрый день! А по какой причине платили по нормативу, если в квартире установлены счетчики - ИПУ?

Алексей, 04.12.2018 11:13

Так было удобнее

Морозов Игорь, 03.12.2018 10:45 Эксперт портала

Нужно разбираться с управляющей компанией.
Вы же уплатили по норме потребления?
Значит, счётчик не принимается во внимание.
Для защиты своих прав ищите юриста.
Он поможет.

Алексей, 03.12.2018 10:47

да, именно об этом и говорю, раз платил по нормативу, счетчик уже не принимается во внимание, без юриста сам не справлюсь? путем написания грамотных претензий?

Морозов Игорь, 03.12.2018 10:50

Алексей, Пробуйте.

Бурыкин Эдуард , 03.12.2018 09:57 Эксперт портала

Пишите заявление (в двух экземплярах) в УК на перерасчет с приложением копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты. На втором экземпляре отметка о вручении. Или почтой с уведомлением о вручении.
Если отказ в перерасчете, то два ваианта действий:
-жалоба в прокуратуру и в администрацию (отдел, департамент) по жил.коммунальному хозяйству.
-заявление в суд. Но в суд уже в крайнем случае.
Ко всем заявлениям и жалобам прилагются копии платежных документов.

Алексей, 03.12.2018 10:04

Мы платили ежемесячно по нормативу, данные по счетчикам не подавали, Управляющая компания сняла показания счетчиков на сегодняшний день, вычла показания которые подавались последний раз, и выставила счет на 150 000 рублей. Хотя мы не просили их делать перерасчет, мы платили по нормативу, нас все устраивает

Бурыкин Эдуард , 03.12.2018 10:11

Алексей, Так. Я понимаю ситуацию следующим образом.
Вы подавали в последний раз показания, например, 1 декабря 2015 года.
С тех пор платили по нормативу.
У вас сняли показания 1 декабря 2018 года.
Насчитали сумму Н.
Вычли из нее то, что было ДО 15 декабря, но посчитали того, ЧТО уплачивалось в течении трех лет по нормативу. Так?
Если так, то вам требуется перерасчет с учетом ТЕХ сумм, которые вы платили по нормативу. Как понимаю, их посто не приняли во внимание. Или не так?

Алексей, 03.12.2018 10:38

Эдуард , Вообще мне нужно, чтобы ничего не пересчитывалось, так как мы платили по нормативу, и перерасчет вроде по закону не предусмотрен. Нам нужно получить документы о том что задолженности нет перед УК. а они хотят с нас слупить деньги, по показаниям,

Бурыкин Эдуард , 03.12.2018 10:47

Алексей, Хорошо, понял вас. Тогда вообще ничего не делайте. Продавайте с этим долгом. Если покупатель не согласен - его проблемы. По закону долги на КВАРТИРЕ не остаются и не переходят на нового собственника. Росреестру плевать на этот вопрос - зарегистрирует переход права собственности и с такими долгами.
И в вашей ситуации только одно - ждать, когда они подадут на вас в суд. И вот в суде докажите, что ничего никому не должны. На этом дело закончится.
Это мой совет в День Юриста - 3 декабря.

Алексей, 03.12.2018 10:48

Эдуард , С праздником Вас, не уверен что покупатели захотят с таким долгом взять квартиру

Бурыкин Эдуард , 03.12.2018 10:54

Алексей, По закону на нового собственника переходит только долг по капитальному ремонту.
ч.3 ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
ЖК РФ ст. 153 п.5 — «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.
Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2
— «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору».
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
А те долги, что остались - платит старый собственник. Хотя покупателя я тоже понимаю. Поблемы никому не нужны

Бурыкин Эдуард , 03.12.2018 10:54

Эдуард , Спасибо!

Мы в социальных сетях

Наши партнеры

24pravo.ru 24pravo.ru

24pravo.ru




Поделитесь ссылкой с друзьями!