земельное право

Добрый день! У моего мужа в собственности зем.участок 7 соток, перешедший по наследству. Свидетельство на право собственности от 2017 г. В 2018 г.в августе была проверка Госреестра, обнаружили превышение на 74 кв.м. Участок в фактическом пользовании в настоящих границах примерно 35 лет, свидетельство на право у предыдущего хозяина от 1993 года. Как можно оформить без выкупа излишний участок? Если я перенесу забор на 4 кв.м, а 70 кв.м, не превыщающие 10% от зарегистрированной площади, могу без выкупа как-то оформить?