Без названия

Здравствуйте! Мы проживаем на жм Просторный, получили ключи (для ремонта), подписали акт о приеме ключей, документов на квартиру пока нет и неизвестно когда будут,у нас кооператив и у застройщика не принимают дома. Дом до ума не доведён,швы не заделаны,полы ледяные,дома холодно, отопление плохое. У застройщика своя котельная. Бухгалтерия насчитала 100 % за квартплату,мы с этим не согласны. В подъезде не убираются. Можем ли мы оплачивать только электроэнергию и воду? И не оплачивать отопление и содержание жилья,чем это черевато?