Без названия

Добрый день! Хотела бы проконсультироваться по такому вопросу: у меня в собственности в г. Ульяновске имеется квартира, в приватизации её участвовали мои несовершеннолетние дети и квартиру поделили на три доли. Мы в этой квартире не живём, живём в другом населённом пункте и недавно прописались туда ( у меня имеется дом в собственности по площади равноценный площади городской квартиры) и хочу теперь продать квартиру в Ульяновске, чтобы улучшить условия в доме. Для продажи её мне нужно обратиться в опеку, тк дети ещё несовершеннолетние. Подскажите, пожалуйста, какие нужно подготовить документы и какой отдел опеки мне обращаться: по месту регистрации или по месту нахождения квартиры? Заранее благодарна, спасибо.