проблемы с недвижимостью

Добрый день!

У моей знакомой проблема.Будучи замужем была приобретена комната за маткапитал .После развода стала задача продать данную комнату.Но возникла проблема т.к 1/6 этой комнаты принадлежит бывшему супругу ,а у того имеются долги по штрафам и кредитам на общую сумму около 200 т.р,соответственно сделку оформить не может.Кроме того была бумага от приставов о якобы отсутствии долгов ,но в юстиции ее не подтвердили сказали долги не закрыты и оформлять не будут .Вопрос можно ли снять обременение и есть ли возможность продать данную комнату в рамках закона.