Покупка квартиры в ипатеку, под мат. капитал.

Можно ли продать квартиру, купленную под материнский капитал. Для того чтобы оплатить первый взнос, при покупке другой квартиры по ипотеке? Если это возможно, то как лучше провести подобную сделку что бы, не нарушить права ребёнка и обезопасить себя от мошенников. За ранее благодарен.