Какие есть варианты

Здравствуйте! У нас с мамой в собственности квартира 50 на 50%.Приватизирована.Последние 3 года она живет там со своим мужем,они пьют и не работают,долгов 100т.р (конечно же как собственника 50% это касается меня).У них даже свет уже отключили.Около года назад пришли к тому чтобы продать всю квартиру и поделить деньги.Но как пришли покупатели с риэлтором их выгнали с матом (пьяные).Я пробовал продать свою долю,но безуспешно.На сайт уже задавал вопрос о продаже через суд,но он только может установить порядок пользования и разделить счета.Даже если я разделю счета то на мне 50 т.р для меня это не подъемная сумма, да и дальше платить за нее и ждать когда допьется до белочки не предоставляется возможным.Подскажите пожалуйста какие есть выходы из этой ситуации,можно ли взять какую-либо расписку (в случае если уговорю продать кв) о том что она согласна? Я уже не знаю что делать, я готов заплатить за помощь.Из-за этой проблемы не могу пользоваться не банковскими картами, не кредитами и тем более не смогу уехать из страны.