Раздел имущества

Уже долгое время хожу по юристам в своем городе, описываю проблему, кто-то говорит что да возможно, кто-то наоборот. Вот в чем дело: У меня есть доля 50% в 2 х-комнатной квартире, остальные 50% принадлежат моей матери. Я там не живу уже более 5-ти лет! Она на протяжении 3 х лет уже пьет, не работает и не платит ни копейки за квартиру. Копятся долги, которые как на собственника 50%-ти процентов возлагаются. Я знаю, что можно разделить счетчики, доказать что я там не жил, установить порядок пользования квартирой и тд. Дело в том что она пьет, категорически против что-то продавать (речь шла о продаже целой квартиры, с дальнейшим делением денег по-полам), не работает, там грязно, воняет, живет со своим мужем тоже алкоголиком (знаю что могу его тоже выселить, но мне это не нужно). Я пытался продать свою долю (естественно за низкую стоимость) но покупателей нет.. Я уже хочу наконец-то решить эту проблему и спокойно жить, ездить за границу, пользоваться картами. Нет возможности у меня платить, сам снимаю жилье, сына воспитываю. У нее это единственная собственность как и у меня. В идеале, как я представляю все, например: заявление в суд, там пишется: 1) долю в натуре выделить не возможно, поскольку квартира хрущевка, комнаты разные, да и проходные. 2) Сособственник не оплачивает коммунальные услуги.3) Сособственник содержит жилье в ужасных условиях.4) Сособственник препятствует проникновению в квартиру.5)Сособственник приводит друзей (алкоголиков).6)Нет дохода и тд и из ходя из всего этого продать квартиру, с предложением сразу на половину ее стоимости купить ей жилье (или откажется пусть деньги берет). А кто-то говорит, что обязать продать ее невозможно потому что доля равнозначная и лишить места жительства невозможно. Так вот два вопроса: 1) Возможно ли так? 2) Какие есть варианты решения этой проблемы?