Как купить долю в доме у бывшего мужа через суд?

С бывшим мужем был куплен дом на безвозмездную субсидию ...Дом в общей долевой собственности 40,5 КВ по 1/3 на троих-меня,нашего сына и бывшего мужа.Бывший муж живёт в другом городе,взял ипотеку и купил квартиру Присылал мне письма о продаже своей доли,но цена не реальная,завышенная!!Дом 1959 года постройки...у надворных построек 50 процентов износ.Я живу в этом доме,у меня второй брак,мой муж сделал условия в доме,провел воду в дом,сделал туалет в доме.Да и много чего сделал ...Возможно ли оценить дом и подать в суд чтобы купить долю?Мы хотим купить долю,нам нужно делать пристрой.Ведь бывший разрешения на пристрой не дает.Да и договориться с ним не получается,он хочет нереальную сумму!!Учитываться будут чеки на то,что мы сделали ремонт?С чего нам начинать,как быть?