Возвращаиь ли задаток покупателям при их отказе?

Возвращаиь ли задаток покупателям при их отказе?

Стоимость: 79 руб Вопрос уже решен Ответов: 4

Продаём квартиру с долгами по комунальным платежам. Нашлись покупатели, с ипотекой. Мы предупредили их о долгах. Они согласились оплатить их в счёт стоимости квартиры и оставили задаток 50000рублей под расписку. После чего они позвонили и сказали, что боятся выходить на сделку. Требуют задаток назад. В то время как мы убрали объявление с сайтов продаж и потеряли потенциальных покупателей. Что делать?

Выбранные победители (3)

Вы сможете оставить комментарий только после авторизации на сайте

Ответы на вопрос (3)

Кочетков Александр, 31.03.2019 15:49 Эксперт портала

Снятие объявлений не относится к самой сделке, до момента регистрации квартиры и купли-продажи сторона может отказаться от самой сделки, потребовав залог назад. Тем более, квартира явно с проблемами, не совсем чистая и накладывает определённую ответственность покупателей. Вам придется вернуть залог в любом случае, сейчас или через суд, т.к. у покупателя нет обязанности завершить саму сделку, а вот отказаться могут до процесса купли-продажи.

Морозов Игорь, 21.03.2019 16:57 Эксперт портала

Искать юриста.
Показывать документы, которые Вы подписали с несостоявшимися покупателями.
После чего станет понятным, как быть.
То, что Вы сняли объявления, не влияет на сделку.
Пока Вы собственник, можете поступать с рекламой своей собственности как желаете.
Несостоявшиеся покупатели не просили Вас снять объявления?
Значит, они не виноваты.

Плясунов Константин, 21.03.2019 16:44 Эксперт портала

Здравствуйте.
Письменное соглашение о задатке было составлено?

Римма, 21.03.2019 16:47

Была написана расписка от руки

Мы в социальных сетях


* Instagram запрещен в России

Наши партнеры









Награды, благодарности, сертификаты портала

Наш адрес

г. Москва, ул. 3-я Мытищинская, д.10 стр. 8 этаж 4 офис 417

Поделитесь ссылкой с друзьями!