Возвращаиь ли задаток покупателям при их отказе?
Возвращаиь ли задаток покупателям при их отказе?
Стоимость: 79 руб
Вопрос уже решен
Ответов: 4
Продаём квартиру с долгами по комунальным платежам. Нашлись покупатели, с ипотекой. Мы предупредили их о долгах. Они согласились оплатить их в счёт стоимости квартиры и оставили задаток 50000рублей под расписку. После чего они позвонили и сказали, что боятся выходить на сделку. Требуют задаток назад. В то время как мы убрали объявление с сайтов продаж и потеряли потенциальных покупателей. Что делать?
Выбранные победители (3)
Вы сможете оставить комментарий только после авторизации на сайте
Ответы на вопрос (3)
Кочетков Александр, 31.03.2019 15:49 Эксперт портала
Снятие объявлений не относится к самой сделке, до момента регистрации квартиры и купли-продажи сторона может отказаться от самой сделки, потребовав залог назад. Тем более, квартира явно с проблемами, не совсем чистая и накладывает определённую ответственность покупателей. Вам придется вернуть залог в любом случае, сейчас или через суд, т.к. у покупателя нет обязанности завершить саму сделку, а вот отказаться могут до процесса купли-продажи.
Морозов Игорь, 21.03.2019 16:57 Эксперт портала
Искать юриста.
Показывать документы, которые Вы подписали с несостоявшимися покупателями.
После чего станет понятным, как быть.
То, что Вы сняли объявления, не влияет на сделку.
Пока Вы собственник, можете поступать с рекламой своей собственности как желаете.
Несостоявшиеся покупатели не просили Вас снять объявления?
Значит, они не виноваты.
Показывать документы, которые Вы подписали с несостоявшимися покупателями.
После чего станет понятным, как быть.
То, что Вы сняли объявления, не влияет на сделку.
Пока Вы собственник, можете поступать с рекламой своей собственности как желаете.
Несостоявшиеся покупатели не просили Вас снять объявления?
Значит, они не виноваты.
Плясунов Константин, 21.03.2019 16:44 Эксперт портала
Здравствуйте.
Письменное соглашение о задатке было составлено?
Письменное соглашение о задатке было составлено?
Римма, 21.03.2019 16:47
Была написана расписка от руки
Плясунов Константин, 02.04.2019 13:37
Морозов Игорь, 02.04.2019 13:37
Кочетков Александр, 02.04.2019 13:37