Материнский капитал

Здравствуйте! Купила земельный участок, оформила на отца 2 года назад, выстроила на участке дом по договору со строительной компанией, но не расплатилась с ними полностью

Может ли мой отец передать мне землю с правом на безвозмездное пользование сроком на 3 года, а я используя материнский капитал расплачиваюсь со строителями. Когда мой отец будет владеть участком (или домом?) сроком более 5 лет по договору купли продажи выкупаю, чтобы не платить налог 13%