Продажа квартиры с долевыми собственниками

Здравствуйте. В спальном районе г.Новосибирска приобретена квартира с использованием материнского капитала. После погашения ипотеки детям выделены доли в квартире. Можем ли мы теперь продать данную квартиру и приобрести другую в центре, но меньшей площади? Чтобы дети не оказались в минусе, мы выделим доли бОльшего размера в третьей квартире, где отец детей является собственником.