Квадратные метры

Здравствуйте.Помогите.По программе переселения из аварийного и ветхого жилья получил квартиру общей площадью 48.5 м2 ,жилой площади 25 м2. Старая квартира была общей площадью 40.9 м2 а жилая площадь 30 м2. Получается в новой квартире жилой площади меньше на 5 м2. Подскажите не является это нарушение закона ?Разве администрация не должна предоставить равноценное жилое помещение.Спасибо за ответ.