признание объекта недвижимости бесхозным и оформление в собственность

Во времена СССР на территории села было сельхоз-предприятие. Большая часть складок отошла частникам, но 1 склад так и никто не смог купить. В районной администрации документов так же нет на здание. Администрация давно начала оформление, но так и не довела дело до суда о признании его бесхозным. Могу ли я физическое лицо оформить в судебном порядке здание вместе с земельным участком и признать его бесхозным и оформить в собственность. Не хотелось бы дело доводить до аукциона.