Есть ли шанс получить жил площадь как сирота?

Здравствуйте, помогите пожалуйста. У нас сестрой сложилась трудная ситуация. Началось все с того что наших родителей решили родительский прав, нас поместили в детский дом, пока мы там были, отец оформил дарственую на дочь от первого брака(1/2 долю от двух комнатной квартиры, вторая доля у нашей мамы), 2014 году оба родителя умерли, и мы вступили в наследство которое от мамы, по 1/4(+долг 200тыс) в квартире и по 1/4(+долг 80тыс) комнаты в общежитии(Где второй собственник дядя который пьёт, комната в ужастном состоянии). В квартире всего 44,1 кв/м, а в общежитии 12,5 кв/м. Нам исполнилось 18 лет и мы обратились в органы опеки что бы написать заявление о получении квартиры тк мы стоим в очереди с 2012 года, нам объяснили что у нас высше нормы(норма в городе Чебоксары составляет 14,5кв/м) по расчетам которые мы с сестрой сделали у нас вышло по 14,1 кв/м, но нам начали утверждать и показали документы о том что считается комната в общежитии вместе с общим туалетом и кухней, и тем самым в общежитии получилось 17,5 кв/м. Скажите пожалуйста есть ли возможность получить квартиру?