Семейно имущественный

Здравствуйте. Такой вопрос, мне 20 лет, у меня родители инвалиды, отец 1 группы инвалид, есть старшая сестра, она меня в данный момент сплавляет через знакомого в армию, у отца есть квартира вторая, она хочет её продать и взять ипотеку, я в данный момент являюсь по документам опекуном отца, если уйду в армию, то автоматом с меня снимут апекунство, у сестры есть сын и муж, с мужем не живёт, но пока в браке, отец по факту не слышит и почти не видеть, могу ли я претендовать на эту квартиру так же как и она? На долю вместе с ней или на долю на семью, на отца, мать, сестру и меня? Может нужно собрать какие нибудь документы, чтобы она не смогла её продать или если продаст, чтобы по документам, имел собственность на эту квартиру.