Без названия

Здравствуйте, меня зовут Евгения ,моя мать- ныне покойная когда -то заложила дом (был у нее в собственности) ,сумма залога была 300000 руб, в течение нескольких лет она не платила человеку которому она заложила дом, жила в нем ,т к другой недвижимости нет , в итоге он подал в суд на взыскание суммы ,мама проиграла ,потом подавала апелляцию и снова проиграла .в конце 2016 года она умерла,сумма долга была 1000000 рублей, поэтому я в права наследства не вступила ,чтобы не забрать себе ее долг за дом.думала ,что этот человек продаст дом или еще что-то ,но он будто пропал.не оформил его на себя,ни ухаживает за ним .бомжи его почти разобрали ,надворные постройки тоже.огород зарос ,в общем остался только каркас дома и все...вопрос такой- я могу сейчас что-то сделать ,забрать участок себе ,оформить на себя,или уже ничего не сделать?жалко дом..или у него нет ограничения по времени когда вступить в права собственности?