Дарственная в связи неоплаты кредита

Здравствуйте.Такой вопрос.Моя сестра бросила платить кредит в сбербанке,суда еще не было.Арестов нет.Она прописана в 2х комнотной квартире со своим ребенком инвалидом.Там прописаны еще мама и я.Все в приватизации участвовали.У сестры есть еще дом(оформлен на ней).Она хочет выписаться с ребенком с квартиры и прописаться вместе с ним в дом,а долю в квартире подарить моему ребенку (он прописан у папы,квартира не приватизированная).Возможно ли это?когда будет суд с банком,они увидят эти действия.Могут ли они все онулировать?как можно поступить в данной ситуации?