Коммерческий найм

Здравствуйте, проживаю в квартире по договору коммерческого найма, договор оформлен на меня, прописаны я и двое детей, муж не прописан. Хотим позже взять жилье в ипотеку под материнский капитал. но не хотелось бы, чтобы эту квартиру забрала администрация города. Какие есть варианты ее сохранить?