Важен ли сложившийся порядок пользования земельным участком

Важен ли сложившийся порядок пользования земельным участком

Здравствуйте! Частный дом в ОДС. Участок приватизированный, неделимый. Мы владеем нашей долей частного дома уже около 60 лет. Начиная ещё с моей бабушки. С прежним сособственником, у которого доля в 2 раза крупнее нашей, никаких споров по порядку пользования земельным участком у нас никогда не возникало. Но теперь у нас новый сосед. Изначально недовольный сложившимся порядком пользования земельным участком. И собирающийся сейчас, через 5 лет после покупки своей доли, делать пристройку к своей части нашего дома. Чему как раз и мешает наш внутренний забор. Проходящий не прямо, а косо. Поскольку только таким образом у нас получается соответствие доли в домовладении доле в земельном участке. Ввиду того, что наш дом сильно смещён в сторону нашей доли. Сможет ли новый сособственник изменить через суд десятилетиями сложившийся порядок пользования нашим земельным участком? Когда новый сосед покупал свою долю, он не мог не видеть, что он покупает. Но с нами - как будущими сособственниками - он даже не встретился. Положившись на ничем не обоснованные заверения продавца (наследника нашего прежнего сособственника), что наш внутренний забор якобы временный. Правомерны ли после этого претензии нового сособственника? Добавлю: у нас имеются свидетели и старые фотографии, которые подтвердят, что внутренний забор всегда проходил именно так. Поможет ли нам это в суде? Спасибо.