Получение имущественного налогового вычета при покупке земельного участка с жилым домом

Здравствуйте. В июне 2018г. я приобрел в собственность земельный участок с жилым домом. В собственность оформил в июле 2018г. 16.04.2019г. подал декларацию на получение имущественного налогового вычета при покупке земельного участка с жилым домом. Спустя 3 месяца, сотрудник налоговой службы по телефону проинформировал меня, что я могу заполнить заявление на вычет в личном кабинете сайта налоговой, а также, что вычет возможен только на жилой дом, а вычет на земельный участок предоставить невозможно, т.к. вид разрешенного использования земельного участка не соответствует допустимому. В выписке из ЕГРН, указан категория земель указана: «Земли сельхозназначения», вид разрешенного использования «Под дачный земельный участок» На жилой дом имеется выписка из ЕГРН о регистрации в собственность, с возможностью прописки. Со слов сотрудника, для получения налогового вычета необходимо перевести статус земель на «ИЖС». Но я сразу подумал, зачем мне изменять категорию земель, ведь строить я ничего больше не собираюсь, я хочу получить вычет. Сам земельный участок находится в СНТ, СНТ находится в границах города (всего в 3-х километрах от жилого микрорайона). В интернете уже перелопатил много информации с похожими ситуациями, в т.ч., с отсылками на:

- письмо Минфина России от 10.12.2012 N ЕД-4-3/20904; - письмо Минфина России от 18 апреля 2014 г. N 03-04-05/17989;

- письмо Минфина России от 24.12.2015 N 03-04-05/75997;

- письмо Минфина России от 9 февраля 2016 г. N 03-04-05/6553;

- письмо Минфина России от 24 октября 2018 г. N 03-04-05/76250; - ст. 220 Налогового Кодекса;

- ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (действовавшего на дату регистрации права);

- ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ. но не до конца со всем этим разобрался.

Как я понял, для целей получения налогового вычета ключевым условием является не назначение земельного участка, а наличие на этом участке индивидуального жилого дома. Прошу Вас разъяснить, по какой причине мне отказано. Правомерен ли отказ со стороны налоговой? Заранее Вас благодарю. С уважением, Михаил.