продажа квартиры,в собственности менее 5 лет.

Добрый день,у меня такая ситуация,получили квартиру,как молодая семья от администрации района,по договору социального найма.Квартиру приватизировали,собственниками являются я и мой не совершеннолетний сын.Квартира в собственности один год,сейчас возникла необходимость в ее продаже,на деньги от продажи этой квартиры хотим купить другую.Вопрос.будет ли облагаться налогом сумма с продажи квартиры,так как она в собственности менее 5 лет и как можно уменьшить налог законным способом?в договоре соц найма квартира оценена в 730000 рублей,по факту планируется продажа за 2000000 рублей.Спасибо за ответ.