Выселение из жилья по договору социального найма
Выселение из жилья по договору социального найма
Бесплатный
Вопрос уже решен
Ответов: 16
7.02.2009 с бывшим работодателем был заключен договор социального найма (общежите образовательного учреждения). В договоре не указаны сроки предоставления и не указано, что жилье предоставляется на время работы или что жилье относится к общежитию или специализированному фонду. Работала в учреждении до заключения договора (в процессе работы вышла на пенсию в 2002 и продолжила работать до 2008). Далее в 2010 снова устроилась к ним, договор не изменялся. В 2016 попала под сокращение.
Сейчас получила уведомление о выселении в связи с прекращением договора в связи окончанием трудовых отношений. Они так же ссылаются на п.2.1 Приказа Мин.обр.РКоми №1022 от 02.07.2012 - все жилье в общежитии предоставляется сотрудникам на временное проживание в период работы. И указывают дату договора - 7.02.2009 - договор соц.найма, про который писала выше.
Имею ли они право ссылаться на специализированное жилье и трудовые отношения и выселить? Другого жилья нет. У взрослой дочери своя квартира (еще без чистового ремонта), где она будет жить одна.
Выбранные победители (2)
Вы сможете оставить комментарий только после авторизации на сайте
Ответы на вопрос (6)
волонтер: Минакова Татьяна, 31.10.2019 16:41 Эксперт портала
Также Вас необходимо ознакомиться с Приказом от 15 сентября 2010 г. N 130Д АГЕНТСТВО РЕСПУБЛИКИ КОМИ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРОВ ПЕРЕДАЧИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАЗНЕ РЕСПУБЛИКИ КОМИ, В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
https://agui.rkomi.ru/page/18760/
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАЗНЕ РЕСПУБЛИКИ КОМИ, В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
https://agui.rkomi.ru/page/18760/
волонтер: Минакова Татьяна, 31.10.2019 16:26 Эксперт портала
У Вас есть семья, в частности Ваша дочь, Вы для дочери член семьи, дочь для Вас член семьи, Ваша дочь имеет в собственности квартиру, согласно, ЖК РФ п.3 ч. 3 Статьи 91.10. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае: наличия у нанимателя и (или) у постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи других жилых помещений на территории того же муниципального образования.
Если данный факт о Вашей семье и наличии собственной квартиры у Вашей дочери, Вы отрицаете, то Вам придётся доказывать, что Вы и Ваша дочь не являетесь членами одной семьи.
Обратитесь с Вашим вопросом в Межведомственную комиссию по вопросам, связанным с проживанием граждан в общежитиях, находящихся в государственной собственности Республики Коми
Если данный факт о Вашей семье и наличии собственной квартиры у Вашей дочери, Вы отрицаете, то Вам придётся доказывать, что Вы и Ваша дочь не являетесь членами одной семьи.
Обратитесь с Вашим вопросом в Межведомственную комиссию по вопросам, связанным с проживанием граждан в общежитиях, находящихся в государственной собственности Республики Коми
волонтер: Минакова Татьяна, 31.10.2019 13:17 Эксперт портала
Всё согласно, норм права, и Приложения к Приказу Министерства образования Республики Коми от 2 июля 2012 года N 1022 о ПОРЯДОКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РАБОТНИКАМ И СТУДЕНТАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ И ПЕРЕДАННЫХ В ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЯМ РЕСПУБЛИКИ КОМИ
п. 5. Основания для расторжения договора найма жилого помещения в общежитии
5.1. Образовательное учреждение расторгает договор найма жилого помещения в общежитии по решению жилищной комиссии данного учреждения и в соответствии с действующим жилищным законодательством по следующим основаниям:
- прекращение трудовых отношений (расторжение договора найма жилого помещения в общежитии производится в течение 3-х дней; освобождение гражданами жилого помещения осуществляется в течение 5-ти дней со дня прекращения действия трудового договора);
- окончание обучения, выпуск и отчисление из состава студентов образовательного учреждения (расторжение договора найма жилого помещения в общежитии и освобождение жилого помещения осуществляется в течение 3-х дней со дня издания приказа о выпуске, отчислении из состава студентов).
5.2. В период работы или обучения договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут в любое время:
- по соглашению сторон;
- нанимателем жилого помещения в общежитии.
5.3. Договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма жилого помещения в общежитии, а также в иных предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации случаях.
п. 6. Прекращение договора найма жилого помещения в общежитии
Договор найма жилого помещения в общежитии прекращается:
6.1. В связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям.
6.2. При переходе права собственности на жилое помещение в общежитии, а также передаче такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
п.7. Выселение граждан из общежитий образовательных учреждений
7.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма жилых помещений в общежитии граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам:
- бывшие работники и иные граждане - в течение 5-ти дней;
- студенты - в течение 3-х дней.
В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
В случаи если Вы остаётесь работать в системе ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЯХ РЕСПУБЛИКИ КОМИ, Вы можете просить о предоставлении Вам другого жилого помещения для проживания, так как ОБЩЕЖИТИЯ, НАХОДЯТСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ И ПЕРЕДАНЫ В ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЯМ РЕСПУБЛИКИ КОМИ.
п. 5. Основания для расторжения договора найма жилого помещения в общежитии
5.1. Образовательное учреждение расторгает договор найма жилого помещения в общежитии по решению жилищной комиссии данного учреждения и в соответствии с действующим жилищным законодательством по следующим основаниям:
- прекращение трудовых отношений (расторжение договора найма жилого помещения в общежитии производится в течение 3-х дней; освобождение гражданами жилого помещения осуществляется в течение 5-ти дней со дня прекращения действия трудового договора);
- окончание обучения, выпуск и отчисление из состава студентов образовательного учреждения (расторжение договора найма жилого помещения в общежитии и освобождение жилого помещения осуществляется в течение 3-х дней со дня издания приказа о выпуске, отчислении из состава студентов).
5.2. В период работы или обучения договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут в любое время:
- по соглашению сторон;
- нанимателем жилого помещения в общежитии.
5.3. Договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма жилого помещения в общежитии, а также в иных предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации случаях.
п. 6. Прекращение договора найма жилого помещения в общежитии
Договор найма жилого помещения в общежитии прекращается:
6.1. В связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям.
6.2. При переходе права собственности на жилое помещение в общежитии, а также передаче такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
п.7. Выселение граждан из общежитий образовательных учреждений
7.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма жилых помещений в общежитии граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам:
- бывшие работники и иные граждане - в течение 5-ти дней;
- студенты - в течение 3-х дней.
В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
В случаи если Вы остаётесь работать в системе ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЯХ РЕСПУБЛИКИ КОМИ, Вы можете просить о предоставлении Вам другого жилого помещения для проживания, так как ОБЩЕЖИТИЯ, НАХОДЯТСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ И ПЕРЕДАНЫ В ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЯМ РЕСПУБЛИКИ КОМИ.
Анастасия, 31.10.2019 15:05
Значит то, что договор был заключен до публикации этого Приказа, и не с работником или студентов - все равно ничего не значит?
Анастасия, 31.10.2019 15:07
и что я проработала в учреждении более 30 лет - уже ничего не стоит для государства
волонтер: Минакова Татьяна, 31.10.2019 10:24 Эксперт портала
Для более полного ответа необходимо ознакомиться с договором найма служебного жилого помещения.
Анастасия, 31.10.2019 12:14
прикрепила файлы к вопросу
волонтер: Минакова Татьяна, 30.10.2019 16:10 Эксперт портала
1).п.3.Статьи 104 "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ [u]Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений[/u], прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. [u]Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
2). ЖК РФ п.3 ч. 3 Статьи 91.10. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае: наличия у нанимателя и (или) у постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи других жилых помещений на территории того же муниципального образования....принадлежащих им на праве собственности, если размер общей площади таких жилых помещений в расчете на указанных нанимателя и членов его семьи превышает норму предоставления, за исключением случая, указанного в части 2 статьи 91.9 настоящего Кодекса;
2). ЖК РФ п.3 ч. 3 Статьи 91.10. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае: наличия у нанимателя и (или) у постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи других жилых помещений на территории того же муниципального образования....принадлежащих им на праве собственности, если размер общей площади таких жилых помещений в расчете на указанных нанимателя и членов его семьи превышает норму предоставления, за исключением случая, указанного в части 2 статьи 91.9 настоящего Кодекса;
Анастасия, 31.10.2019 09:30
Когда был заключен договор - я не работала на предприятии с 2008 по 2010, а договор от 2009. Договор - соц.найма, не указано, что у жилья - специализированный статус, или служебный статус или статус общежития.
Так дочь уж е совершеннолетняя, квартиру брала для себя и для личной жизни, это ее личное жилье, ее собственность, ко мне не относится. Платит за нее она сама из своего кармана.
Так дочь уж е совершеннолетняя, квартиру брала для себя и для личной жизни, это ее личное жилье, ее собственность, ко мне не относится. Платит за нее она сама из своего кармана.
Домрачев Сергей, 30.10.2019 15:53 Эксперт портала
Выселить могут, так как это служебное жилье.
Анастасия, 30.10.2019 15:55
несмотря на то, что в договоре соц.найма это не указано? и что на момент заключения я не работала там?
Домрачев Сергей, 30.10.2019 15:56
Анастасия, Это можно и не писать. Есть федеральное законодательство на этот счет.
Домрачев Сергей, 30.10.2019 16:00
Анастасия, Нет, конечно. С этим вопросом обращайтесь в местную администрацию, вас поставят в очередь на социальное жилье.
Анастасия, 30.10.2019 16:16
Сергей, Так же в уведомлении они указывают, что общежите относится не к служебному жилью, а к специализированному. в ЖК о прекращении и расторжении договора найма специализированного жилья нет ничего о трудовых отношениях.
Это вообще два разных вида жилья? Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения
Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений
Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
3. Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2018 N 267-ФЗ)
4. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;
2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
(часть 4 введена Федеральным законом от 29.07.2018 N 267-ФЗ)
Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения
1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
Это вообще два разных вида жилья? Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения
Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений
Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
3. Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2018 N 267-ФЗ)
4. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;
2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
(часть 4 введена Федеральным законом от 29.07.2018 N 267-ФЗ)
Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения
1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
Домрачев Сергей, 08.04.2020 16:04
волонтер: Минакова Татьяна, 08.04.2020 16:04