Права на квартиру матери

Я, моя сестра и мать прописаны в квартире в Москве. Мы все стояли на очереди за квартирой и несколько лет назад я и сестра получили сертификат на покупку квартиры, купили квартиру в Тамбове и временно прописались в ней. При этом в Москве мы тоже остались прописаны, но с очереди нас сняли, а мама осталась прописана в Москве. Потом у мамы случился инсульт, она в плохом состоянии, полностью обездвижена, в общем, неадекватна. Для ее лечения и реабилитации квартира в Тамбове, приобретённая по сертификату, была нами продана и мы с сестрой были временно прописаны у дедушки в его квартире. Мой вопрос: если вдруг мама умрёт, то какие права мы будем иметь в московской квартире? Не уйдёт ли она государству, так как не приватизирована? И ещё: мамин муж оформляет опекунство на маму. Не отойдёт ли московская квартира ему? Что нам нужно сделать, чтобы получить долю в квартире в Москве, например, при ее продаже?