Оформление гаража в ГСК
Оформление гаража в ГСК
Бесплатный
Вопрос уже решен
Ответов: 2
Здравствуйте. Я собираюсь покупать кирпичный гараж в ГСК. Из документов у хозяина гаража, только членская книжка и квитанции за взносы. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить покупку. За ранее благодарю.
Выбранные победители (1)
Вы сможете оставить комментарий только после авторизации на сайте
Ответы на вопрос (1)
Яковлев Владислав, 13.11.2019 13:45 Эксперт портала
Добрый день.
Я бы не рекомендовал совершать такую сделку, поскольку все проблемы по дальнейшему оформлению гаража в собственность лягут на Вас, лучше озаботить оформлением права собственности продавца, а в дальнейшем уже заключить полноценный договор купли продажи.
Безусловно на первый взгляд процедура оформления гаража в ГСК достаточно проста, для этого достаточно предоставить на регистрацию следующий пакте документов:
- удостоверение личности заявителя;
- справка о членстве данного лица в кооперативе и о полной выплате пая, подписанная председателем и главбухом;
- кадастровый паспорт на гараж;
- квитанция об уплате пошлины.
Процедура перехода членства кооператива также проста, в частности в соответствии с п. 9 ст. 7 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" члены кооператива имеют право передавать пай другому члену кооператива или третьему лицу, которому кооперативом не может быть отказано в приеме в члены кооператива. Как следует из п. 3 ч. 1 ст. 9 указанного Закона, членство в кооперативе прекращается в случае передачи пая другому члену кооператива или третьему лицу.
Т.е. продавцу - члену ГСК необходимо обратиться к председателю кооператива с письменным заявлением о передаче паевого взноса в ГСК, просьбе переоформить и передать паевой взнос по строительству гаражного бокса на нового владельца, а также о прекращении своего членства в ГСК.
Вместе с тем, ситуация осложниться, если ранее ни один гараж из этого ГСК не был оформлен в собственность. Осложниться тем, что наряду с указанными выше документами будет необходимо предоставить дополнительный пакет документов, а именно:
- устав ГСК;
- свидетельство о регистрации ГСК в качестве организации и постановке его на учет в налоговом органе;
- выписка из протокола общего собрания членов ГСК об избрании председателя;
- приказ о назначении гл. бухгалтера;
- список членов ГСК;
- документы, подтверждающие права ГСК на землю (договор аренды или распоряжение муниципального органа о предоставлении земли под гаражное строительство).
Возможно ли будет собрать указанные документы и есть ли они в наличии спрогнозировать достаточно сложно.
Я бы не рекомендовал совершать такую сделку, поскольку все проблемы по дальнейшему оформлению гаража в собственность лягут на Вас, лучше озаботить оформлением права собственности продавца, а в дальнейшем уже заключить полноценный договор купли продажи.
Безусловно на первый взгляд процедура оформления гаража в ГСК достаточно проста, для этого достаточно предоставить на регистрацию следующий пакте документов:
- удостоверение личности заявителя;
- справка о членстве данного лица в кооперативе и о полной выплате пая, подписанная председателем и главбухом;
- кадастровый паспорт на гараж;
- квитанция об уплате пошлины.
Процедура перехода членства кооператива также проста, в частности в соответствии с п. 9 ст. 7 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" члены кооператива имеют право передавать пай другому члену кооператива или третьему лицу, которому кооперативом не может быть отказано в приеме в члены кооператива. Как следует из п. 3 ч. 1 ст. 9 указанного Закона, членство в кооперативе прекращается в случае передачи пая другому члену кооператива или третьему лицу.
Т.е. продавцу - члену ГСК необходимо обратиться к председателю кооператива с письменным заявлением о передаче паевого взноса в ГСК, просьбе переоформить и передать паевой взнос по строительству гаражного бокса на нового владельца, а также о прекращении своего членства в ГСК.
Вместе с тем, ситуация осложниться, если ранее ни один гараж из этого ГСК не был оформлен в собственность. Осложниться тем, что наряду с указанными выше документами будет необходимо предоставить дополнительный пакет документов, а именно:
- устав ГСК;
- свидетельство о регистрации ГСК в качестве организации и постановке его на учет в налоговом органе;
- выписка из протокола общего собрания членов ГСК об избрании председателя;
- приказ о назначении гл. бухгалтера;
- список членов ГСК;
- документы, подтверждающие права ГСК на землю (договор аренды или распоряжение муниципального органа о предоставлении земли под гаражное строительство).
Возможно ли будет собрать указанные документы и есть ли они в наличии спрогнозировать достаточно сложно.
Сергей Изотов, 13.11.2019 21:42
Спасибо большое. Буду думать.
Яковлев Владислав, 08.04.2020 16:05