Жилищный вопрос

Добрый день!

Помогите, пожалуйста, найти решение проблемы:

На общем собрании собственников квартир, большинство выбирает способ управления – специализированный потребительский кооператив. Меньшинство вступать в этот кооператив не желает. Конституция запрещает принуждать вступать в какой либо союз и т.д. против воли человека. Да и закон о кооперативе тоже руководствуется принципом добровольности. Как жильцы, не желающие вступать в такой кооператив будут реализовывать свою обязанность по содержанию общего домового имущества - кооператив обязан заключить договор обслуживания к каждым не членом кооператива? И, если да, то может ли стоимость услуг по такому договору превышать стоимость услуг для тех, кто является членом кооператива?