Оплата договора купли продажи недвижимости

Добрый день! Помогите разобраться! Заключили со знакомым человеком договор купли продажи квартиры.

Деньги передали ему наличными. Расписку не брали. Но в договор включили пункт, что расчёт между сторонами полностью произведён до подписания договора. Другой пункт гласит, что квартира передана и никакие акты больше составлять я не будут. Договор подписан. Сделка состоялась. Регистрация перехода права собственности прошла. Прошло больше года. Теперь этот знакомый подал иск в суд, с просьбой расторгнуть договор и признать его ничтожным в связи с не оплатой, указав, что пункт в договоре носил формальный характер. Есть ли у нас шанс выиграть суд? Или придется распрощаться с деньгами?