Правомерно ли Заключение оценщика?

Затопили соседей снизу. Когда приходили смотреть, у них небольшой уголок обоев вздулся, без пятен. На данный момент звонят и говорят что ждут оценщика и что сами уже сняли обои а там штукатурка отваливаться начала. Будет ли иметь правовую силу заключение оценщика? Ведь они уже сами там понаснимали и неизвестно как все было до того как они влезли. Когда мы смотрели там были ровные стены, не заметно было чтобы отходила штукатурка и был лишь пузырь на обоях.