Как составить претензию в УК на перерасчет квартплаты при неправильно указанной площади

Здравствуйте! Купили жилье в новостройке полгода назад. И только недавно я обратила внимание, что площадь жилья в документах росреестра меньше, чем в квитанциях за коммунальные услуги. При этом УК, которая обслуживает дом, организована самим застройщиком, то есть они точно должны знать, какие площади в их квартирах. Как правильно составить претензию в УК на перерасчет платы за коммунальные услуги, если в платежках указана бОльшая площадь квартиры? УК выставляет счет за общую площадь, с учетом лоджии, при этом площадь квартиры, указанная в Росреестре, на 5 (!) квадратных метров меньше. Это как раз и есть размеры лоджии.