Материнский капитал

ДД!У нас долевое участие в строящемся доме с использованием матка питала в Санкт-Петербурге (думали в Питер переезжать,сами из другого города),есть обязательство о выделении долей,когда будет право собственности.Передумали переезжать и хотим квартиру строящуюся продать.У нас есть 3-ех комнатная квартира в собственности.Можно ли выделить доли детям в имеющейся квартире или например в квартире в своем городе,которую допустим приобретем может тоже в стройке или сразу в собственности.Как-то возможно продать Питерскую квартиру,минуя данное обязательство?