совет специалистов

Здравствуйте, после смерти отца было оформлено наследство на часть имущества в виде денежных средств, а вот оформить дом не получилось в виду того, что дом не зарегистрирован в ЕГРН и не было других документов. В настоящее время заказали в центре хранения учетно-технической документации справку о принадлежности из которой следует что собственником дома по документам БТИ является покойный, основание договор купли-продажи. Для нотариуса заказали документ основания, а он оказался не полным, точнее вся информация с подписями есть, а второй стороны на которой была отметка БТИ нет. Нотариуса такой документ не устраивает! Предложила обратиться в суд. Вопрос в следующем. Могу ли я обратиться в суд с заявлением "об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа" или надо подавать исковое заявлении о включении имущества в наследственную массу?