Как лучше расторгнуть договор аренды?
Как лучше расторгнуть договор аренды?
Краткосрочный договор аренды , заказным письмом отправлено требование о расторжении договора через 2 месяца . (Ссылался на 450,451 ГК ,крайняя нерентабельность,ущерб, убытки с даты заключения договора,взывал к порядочности). Спустя месяц отправил доп. письмо с теми же требованиями. Записал разговор где был ответ,что не пойдём на встречу. Оплатил арендную плату до требуемой даты,нарушив пункт дог. об оплате на месяц вперед. (Оплатил период 1-10 число,а надо полностью) Подал иск на осн. 450,451 ГК РФ. Арендодатель предложил расторгнуть договор в требуемую мной дату (по п. нарушения порядка оплаты) дабы удержать об. взнос. Согласиться с его условием и попрощаться с об. взносом или судиться и уже не рассчитывать на его предложение о расторжении? Кричу о помощи! Со стороны арендодателя были противоправные действия (препятствования вывозу товара) , которые урегулировали сотр. полиции (документы есть)
Выбранные победители (1)
Вы сможете оставить комментарий только после авторизации на сайте
Ответы на вопрос (1)
Бурыкин Эдуард , 24.03.2020 19:00 Эксперт портала
Ваши доводы - крайняя нерентабельность,ущерб, убытки с даты заключения договора - это называется предпринимательские риски. А по-простому - ваши проблемы. А платить по договору обязаны и точка!
Святослав, 24.03.2020 19:20
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Уважаемый Эдуард, договор заключался с целью коммерческой деятельности.
Предвидеть эти крайне невыгодные условия было невозможно, при таких обстоятельствах он вообще не заключался бы!
Бурыкин Эдуард , 24.03.2020 19:30
Предпринима́тельство, предпринимательская деятельность — самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг
Бурыкин Эдуард , 24.03.2020 19:31
Бурыкин Эдуард , 24.03.2020 19:37
Еще раз вам повторяю - суд НЕ примет ваши доводы. ЭТО предпринимательские риски.
Кстати, уже за последнюю неделю такой ерунды именно с арендой прокатилось по судам множество раз. А юристы-практики дают семинары и вебинары на эту тему.
Ну если МОЕ слово Вам кажется неверным и пустым - давайте, вперед, пробуйте. Мой сайт law-lider.ru - потом напишите, "как" у вас всё "получилось". Просто интересно...
Бурыкин Эдуард , 24.03.2020 19:38
Святослав, 24.03.2020 20:53
Арендодатель у нас очень проблемный.
Без всякого основания выносил имущество с арендуемой мной площади
Более того,препятствовал вывозу мной имущества,даже до полиции дело дошло...
Доказательства недобросовестности арендодателя имеются.
Разумеется было бы смешно,если бы они в ответном письме сообщили бы, что "вы должны стоять до конца срока действия Дог.аренды."
Бурыкин Эдуард , 08.04.2020 16:05