Ипотека

Здравствуйте. У нас с женой двое детей 8 и 1.5 лет. Хотим купить дом за 1000000. На руках наличными 500000 , вторую часть хотим погасить материнским капеталом через ипотеку, но боюсь не одобрят так как у меня офицыальная з/п 10000 - 11500. И еще у супруги были просрочки по кредиту но кредит погашен. Могу ли я составить бачный договор чтобы ее как созаемщика не учитывали.