как решить задачу, на какой закон ссылаться?

АО «Завод металлоконструкций» обратилось в арбитражный суд к Управлению Росреестра о признании недействительным отказа в государственной регистрации земельного участка (данные:…), об обязании провести государственную регистрацию права собственности АО на данный участок. Арбитражный суд отказал в удовлетворении требования, но суд апелляционной инстанции отменил это решение и удовлетворил заявленные требования.

Управление обратилось с жалобой в кассационный суд, отмечая, что для удовлетворения этого требования следует погасить запись о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком других пользователей, но для этого нет оснований.

Кассационный суд установил, что данный участок ранее был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования двум другим организациям, позднее они были приватизированы. Одна из организаций (продавец) приватизировала также здание, зарегистрировала право собственности на него, это здание в дальнейшем было куплено АО «Завод металлоконструкций». При этом из прежнего участка не был выделен участок под зданием, в результате сохранилась и запись о наличии права постоянного (бессрочного) пользования, и была внесена запись о праве собственности продавца. Это обстоятельство по существу и явилось поводом для отказа в государственной регистрации права собственности.

Кассационный суд отказал в удовлетворении жалобы, отметив, что как только был после приватизации сформирован новый участок (с новым кадастровым номером), была внесена запись о праве собственности продавца после приватизации, то участок с записью о наличии права постоянного (бессрочного) пользования фактически прекратил существование.

Кассационный суд полагает, что сама по себе непостановка на учет земельного участка, из которого образован новый участок, не может быть препятствием для государственной регистрации права собственности. Иное толкование ущемляет права заявителя. Проверьте аргументацию и обоснованность решения.