Здравствуйте! Есть квартира, купленная в ипотеку с использованием маткапитала. Д ..

Здравствуйте! Есть квартира, купленная в ипотеку с использованием маткапитала. Доли детям выделим, когда полностью расплатимся. Есть квартира мамы, которая не приватизирована. В ней прописаны мама, мой муж и его сестра. Хотим продать свою квартиру, купить маме и сестре по однокомнатной квартире, а сами въехать в мамину. Как это правильно сделать?