Квартира в обременении, ипотека погашена, запущен процесс снятия обременения. По ..

Квартира в обременении, ипотека погашена, запущен процесс снятия обременения. После снятия обременения обязаны выделить доли детям, ипотека частично погашалась мат.капиталом. Можно ли заключить предварительный догвор купли-продажи для снятия обременения?